Obecné informace o hostitelství tvého ubytování

Doporučujeme hostitelům, aby pečlivě zvážili své povinnosti. Hostitelství nabízí bohaté zážitky, ale je s ním spojena určitá míra závazku. Naše stránky o místně odpovědném hostitelství mohou být dobrým místem, kde se můžeš začít učit, jak nabídnout nejlepší zážitek pro hosty a zároveň dodržovat místní zákony. Kromě standardů pohostinnosti uvádíme několik způsobů, jak se stát zodpovědným hostitelem.

Místní pravidla a předpisy

Jako hostitel máš povinnost znát a dodržovat všechny platné zákony, včetně místních zdravotních a bezpečnostních pokynů. Naše stránky o místně odpovědném hostitelství mohou být dobrým místem, kde se o těchto pokynech dozvědět.

Získání správných povolení k hostitelství

Než začneš hostit, nezapomeň se poradit se všemi lidmi a organizacemi, se kterými je třeba se domluvit.

• Smlouvy. Projdi si předpisy sdružení vlastníků nemovitostí nebo správní rady bytového družstva a ujisti se, že neexistuje žádný zákaz podnájmu ani jiné omezení hostitelství. Přečti si nájemní smlouvu a v případě potřeby se poraď s pronajímatelem. Můžeš zvážit přidání dodatku ke smlouvě, který bude řešit případné obavy a bude nastiňovat povinnosti a odpovědnost všech stran.
• Spolubydlící. Zvaž písemnou dohodu se spolubydlícím, která bude obsahovat informace, jako je to, jak často plánuješ hostit, jak zajistíš, aby hosté dodržovali domácí pravidla, a dokonce i to, zda se budeš dělit o příjmy.
• Sousedé. Zvaž, jestli se se svými sousedy nepobavit o svém hostitelském plánu a o tom, jak budeš se svými hosty spolupracovat, abys předešel/a rušení klidu.
• Dotované bydlení. Pokud bydlíš ve veřejném nebo dotovaném bydlení, mohou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Pro více informací kontaktuj správce nemovitosti.

Seznam se se všemi obecnými předpisy

Před hostitelstvím na Airbnb bys měl/a zvážit právní a regulační otázky.

• Daně. Ujisti se, že máš přehled o všech místních daních nebo požadavcích na živnostenské oprávnění, které se na tebe můžou vztahovat. Může se jednat například o daň z ubytování v hotelu / přechodného ubytování, daň z obratu a další daně, jako je daň z přidané hodnoty (DPH) nebo daň ze zboží a služeb (GST), případně daň z příjmu.
• Povolení nebo registrace. Zkontroluj, zda se na tebe nevztahují nějaké předpisy týkající se povolení, územního plánování, bezpečnosti a ochrany zdraví. Užitečné informace ti mohou poskytnout orgány, které regulují využívání a rozvoj nemovitostí ve tvé oblasti.
• Regulace/stabilizace nájemného.Pokud bydlíš v nemovitosti s regulovaným nebo stabilizovaným nájemným, mohou se na tebe vztahovat zvláštní pravidla. Pro více informací kontaktuj místní úřad pro pronájem nemovitostí.

Měj správnou úroveň pojištění

Promluvte si se svou pojišťovnou o přidání další vrstvy ochrany v podobě pojištění nájemníků nebo majitelů nemovitostí.

• Hostitelská záruka.Airbnb nabízí pojištění proti škodám pro hostitele jako součást pojištění AirCover pro hostitele, ale nenahrazuje pojištění majitelů domů ani nájemníků.
• Základní krytí.Projděte si s pojišťovnou pojistku pro nájemníky nebo majitele domů, abyste se ujistili, že máte dostatečné krytí.
• Odpovědnost. Ujistěte se, že máte dostatečné krytí odpovědnosti a také ochranu majetku.