Jak fungují výplaty pro spoluhostitele

Pokud ti se správou nabídky na Airbnb pomáhají spoluhostitelé, můžeš si nastavit a sdílet s nimi výplaty.

Jaké výplaty si můžou hostitelé rozdělit

• Poplatek za úklid: bude se jednat o částku, kterou si nastavíš jako poplatek za úklid v podrobnostech nabídky
• Poplatek za úklid plus procentuální podíl: budeš si rozdělovat částku, kterou si nastavíš jako poplatek za úklid v podrobnostech své nabídky, a přidáš procentuální podíl z rezervace (bez poplatku za úklid)
• Procentní výplaty: přidejte procento, které chcete sdílet z rezervace, a pak zvolte, jestli chcete do procentního výpočtu zahrnout nebo vyloučit poplatek za úklid
• Výplaty pevné částky: přidej částku, kterou chceš rozdělit za rezervaci

Výplaty můžou být nastaveny pro spoluhostitele s jakýmikoli oprávněními. V závislosti na lokalitě hostitele nebo spoluhostitele můžou platit určitá regionální omezení, která omezují možnost využívání této funkce.

Jak fungují výplaty

Výplaty pro spoluhostitele může nastavit pouze hostitel, který je zároveň vlastníkem nabídky. Spoluhostitelé nemůžou nastavovat výplaty pro sebe ani pro ostatní spoluhostitele.

Jakmile hostitel nastaví výplatu pro spoluhostitele, ten má 14 dnů na její potvrzení nebo odmítnutí. Pokud spoluhostitel odmítne, ale přesto by chtěl dostávat výplaty, může mu hostitel poslat nový návrh.

Jakmile spoluhostitel výplaty potvrdí, začne je dostávat po příjezdu hostů. Jakékoliv aktualizace stávajících výplat hostitele se budou vztahovat pouze na výplaty spoluhostitele za rezervace, které začnou až po potvrzení aktualizace spoluhostitelem.

Aby mohli dostávat zaplaceno, musí si všichni hostitelé a spoluhostitelé nastavit alespoň jednu výplatní metodu, a pokud je to nutné, ověřit svou totožnost a předložit veškeré požadované daňové údaje.

Jaké výplaty jsou zahrnuty

Hostitelé můžou sdílet výplaty se spoluhostiteli pouze za pobyty hostů na Airbnb. Rezervace služeb nebo zážitků, finanční náhrady v rámci ochrany hostitelů proti škodám a výplaty z Centra řešení problémů nejsou zahrnuty.

Kdy dostaneš výplatu

U většiny rezervací pobytů budou výplaty hostitelům i spoluhostitelům odeslány do konce pracovního dne po plánovaném datu příjezdu hosta. U hostitelů, kteří nemají dva dokončené pobyty, pokud nemají ověřenou nabídku nebo mají nabídky s přetrvávajícími problémy (např. nízká hodnocení nebo častá zrušení rezervací), jsou výplaty odesílány do konce pracovního dne po plánovaném datu odjezdu hosta.

Pokud je rezervace měsíční pobyt na 28 a víc nocí, pošleme hostiteli a spoluhostiteli výplatu za první měsíc do konce pracovního dne následujícího po datu naplánovaného příjezdu hosta. U hostitelů, kteří nemají dva dokončené pobyty, pokud nemají ověřenou nabídku nebo mají nabídky s přetrvávajícími problémy, bude počáteční výplata hostitele a spoluhostitele odeslána do konce pracovního dne 28 dní po plánovaném datu příjezdu hosta. Nadcházející výplaty pro hostitele a spoluhostitele budeme posílat měsíčně po první výplatě za zbytek pobytu hosta. Noví hostitelé můžou výplaty za pobyty získat dříve, když ověří polohu své nabídky. 

Všechny transakce můžou být před odesláním výplaty zkontrolovány. Můžeme například zkontrolovat transakci, abychom zabránili podvodu. To může mít za následek, že finanční prostředky budou po příjezdu hosta až na 45 dní zablokovány, pozastaveny nebo ve výjimečných případech odstraněny z tvého účtu. Další informace o tom, kdy obdržíš výplatu.

Měj na paměti, že výplatní metoda hostitele nebo spoluhostitele určuje, jak dlouho bude trvat, než peníze obdrží.

Kde najdeš své výplaty

Jakmile je rezervace potvrzena, hostitelé a spoluhostitelé najdou své výdělky – včetně výplaty pro spoluhostitele – na palubovce Výdělků. Majitelé nabídek však nemají přístup k historii transakcí spoluhostitele. Potenciální výdělek spoluhostitele se zobrazí v kalendáři nebo v podrobnostech rezervace až po jejím potvrzení.

Jak se vypočítávají výplaty

Výplaty pro spoluhostitele se vypočítávají na základě potenciálních výdělků hostitele za každou rezervaci.

Pro hostitele: Potenciální výdělek hostitele za rezervaci vypočítáš vynásobením ceny za noc počtem nocí a přidáním případných dalších poplatků účtovaných hostu, jako je poplatek za úklid. Pak odečti servisní poplatek hostitele a případně další daně a poplatky.

Pro spoluhostitele: Výplaty pro spoluhostitele se pak vypočítávají na základě potenciálního výdělku hostitele za rezervaci a možnosti výplaty nastavené hostitelem: poplatek za úklid, poplatek za úklid plus procentuální podíl z rezervace (bez poplatku za úklid), procentuální podíl z rezervace (bez poplatku za úklid nebo včetně něj) nebo pevná částka za rezervaci.

Pokud potenciální výdělek hostitele nestačí k pokrytí výplat pro spoluhostitele, můžou spoluhostitelé obdržet výplatu, která je nižší, než očekávají.

Daně a výplaty

Výplaty pro spoluhostitele nebudou mít vliv na částku, která bude majiteli nabídky vykázána pro účely daňového přiznání. Majitelé nabídek obdrží daňový doklad k celkové částce rezervace a spoluhostitelé obdrží daňový doklad k částce, kterou obdrží, jak je uvedeno majitelem nabídky.

Jak nastavit nebo upravit výplaty pro spoluhostitele

Výplaty pro spoluhostitele může nastavovat a upravovat pouze majitel nabídky.

Spoluhostitelé musí návrh výplaty potvrdit

Než bude moci spoluhostitel začít dostávat výplaty, bude to muset potvrdit. Pokud chceš upravit nastavení výplat, než to spoluhostitel potvrdí, musíš návrh zrušit a odeslat nový.

Pamatuj: Jakékoli změny stávajících výplat se budou vztahovat pouze na výplaty spoluhostitele za rezervace, které začnou až po potvrzení změn spoluhostitelem.

Pokud se dělíte o poplatek za úklid a chcete změnit jeho výši, můžete to udělat v podrobnostech nabídky. Změna poplatku za úklid nevyžaduje potvrzení nového návrhu spoluhostitelem, ale o změně bude informován.

Odstranění výplat pro spoluhostitele

Pokud odebereš spoluhostitele a přestaneš se s ním dělit o výplaty, bude o tom informován. Výplaty můžeš (nebo spoluhostitel s plným přístupem) odebrat i odstraněním spoluhostitele z nabídky, na což bude spoluhostitel upozorněn.

Výjimky z výplat pro spoluhostitele

Když je potenciální výdělek hostitele vyšší než součet všech výplat pro spoluhostitele, budou nejprve vyplaceni spoluhostitelé a hostitel obdrží zbytek. V některých případech může dojít k tomu, že spoluhostitel nebo hostitel výplatu nedostane, nebo obdrží méně, než očekával.

Příklady výplat pro spoluhostitele

Pokud jsou u nabídky nastaveny výplaty pro 2 nebo víc spoluhostitelů, bude potenciální výdělek hostitele rozdělen mezi spoluhostitele v následujícím pořadí:

1. Pouze poplatek za úklid
2. Poplatek za úklid plus procento z rezervace, které nezahrnuje poplatek za úklid
3. Procento z rezervace (bez poplatku za úklid), od nejvyšší částky po nejnižší částku
4. Procento z rezervace (včetně poplatku za úklid), od nejvyšší částky po nejnižší částku
5. Pevná částka za rezervaci, od nejvyšší po nejnižší

Jakákoliv částka, která po výplatách pro spoluhostitele zbude, bude vyplacena hostiteli.

Příklad výplatní objednávky:

Příklad výplatního příkazu, kde navrhované výplaty spoluhostitele přesahují celkové potenciální výdělky hostitele:

Regionální omezení sdílení výplat

V závislosti na tom, kde se nacházíš ty, tvůj spoluhostitel a vaše nabídka, existují určitá regionální omezení pro rozdělování výplat se spoluhostiteli.

Omezení pro účastníky programu Hostitelství rezidentů

Hostitelé, kteří se přihlásili do programu Hostitelství rezidentů, můžou ve Spojených státech sdílet výplaty se spoluhostiteli, ale platí určitá omezení. Výplaty pro spoluhostitele nejsou v rámci programu Rezidenční hostitelství ve Spojeném království a Kanadě podporovány. Hostitelé, kteří se přihlásili do programu Condomínios Parceiros v Brazílii, nemají žádná omezení týkající se spoluhostitelů. Další informace najdeš v části Výplaty pro spoluhostitele v programu Rezidenční hostitelství.