10 způsobů, jak vytěžit maximum z ubytovávání o prázdninách

Svátky jsou za rohem. Jste připraveni na rušnou rezervační sezónu? Existuje mnoho způsobů, jak z tohoto ročního období co nejvíce vytěžit. Od maximálního využití vysoké poptávky po slavnostní výzdobu vašeho ubytování. Zde je našich 10 nejlepších tipů.

Věděli jste, že Silvestr je jednou z nejčastěji rezervovaných nocí v roce na Airbnb? „Rezervace na Silvestra obvykle začínají už v srpnu,“ říkají Branka a Silvia ze Záhřebu v Chorvatsku. A není to jen Nový rok. Hosté většinou plánují pobyty měsíce dopředu, takže na aktualizaci kalendáře na sezónu není nikdy příliš brzy. To, co nechcete, je, aby si někdo rezervoval vaše ubytování dříve, než budete mít možnost aktualizovat ceny, dostupnost a další požadavky.

Máte naplánované období prázdnin? Nezapomeňte zablokovat v kalendáři všechny termíny, během kterých nemůžete hostit. A pokud nabízíte ubytování i na jiných stránkách, využijte funkci synchronizace kalendáře, abyste se vyhnuli dvojitým rezervacím a jejich následným zrušením.

Kromě svátků jako jsou Diwali, Chanuka, Vánoce a Kwanzaa, některá města organizují speciální události, které lákají mnoho návštěvníků. Blíží se nějaké oblíbené místní festivaly nebo koncerty? Je důležité, abyste na tyto termíny mysleli při nastavování kalendáře. Buďte v kontaktu s místními informačními centry, připojte se ke skupinám na sociálních sítích a zaregistrujte se do aplikací nebo na webové stránky informující o událostech v okolí.

Udělejte si malý průzkum trhu, abyste zjistili, jak nejlépe ocenit své ubytování v dané sezóně. To znamená podívat se na konkurenci, ať už jde o jiné hostitele Airbnb nebo místní hotely. Jiná možnost? Zapněte si Chytrou tvorbu cen, která automaticky aktualizuje sazbu za noc na základě vašeho nastavení a více než 70 faktorů, které mohou ovlivnit cenu, včetně poptávky během sezóny. Nezapomeňte si nastavit minimální cenu, aby vaše sazba nikdy neklesla pod hodnotu, která vám vyhovuje.

Jakmile budete mít přehled o všech svátcích a dalších důležitých termínech, upravte nastavení ve svých kalendářích. Mnoho hostitelů má v oblíbených termínech nastavenu minimální délku pobytu. Požadavek na minimální počet nocí může znamenat méně času stráveného správou ubytování  – a úklidem! Což se samozřejmě může projevit také na výdělcích.

S blížícími se svátky je nyní nejlepší doba na to, abyste upřesnili, co hosté mohou a nemohou ve vašem ubytování dělat. Mohou uspořádat silvestrovský večírek? Mohou si na večeři v den Díkůvzdání pozvat několik rodinných příslušníků? Možná chcete svá Domácí pravidla v tomto ročním období trochu zpřísnit nebo naopak zmírnit, proto nezapomeňte hostům připomenout, že je musí před provedením rezervace odsouhlasit. Poznámka redaktora: V prosinci roku 2019 jsme aktualizovali naše zásady pro večírky a akce – radíme vám, abyste si tyto změny pročetli, zejména pokud se připravujete na hosty během sváteční sezóny.

Pro rodiče, kteří cestují s dětmi, může už jen ubytování vhodné pro rodiny být důvodem k oslavě. Přilákejte více hostů a díky vybavení, které rodiny ocení, jako jsou postýlka, jídelní židlička, hračky a stolní hry, zajistěte, že si ze svého pobytu odvezou ještě lepší zážitek. Nezapomeňte se rovněž s hosty podělit o informace, které jim pomohou si vaše město užít naplno. Superhostitelka Elsie z Nashvillu je má ve svém průvodci. „Rozhodující je mít v průvodci vyhrazené místo pro aktivity související s dětmi.“

Chcete zajistit, aby byl pobyt hostů extra výjimečný? Nechte se inspirovat ročním obdobím a připravte hostům slavnostní výzdobu nebo se s nimi podělte o místní pokrmy či tradice. „[Hosté] opravdu ocení vynaložené úsilí a pocit ‚útulnosti‘,“ říkají hostitelé Kelly a Larry z New Braunfels v Texasu. „Jsem šťastná, když je vidím na verandě s rozsvícenými dýněmi nebo u vánočního stromku, jak usrkávají horkou čokoládu z hrníčků, které jsem jim přichystala.“

Bývá ve vaší oblasti během svátků hodně sněhu? Nebo možná vaše léto začíná v prosinci. Návštěvníci nemusí být obeznámeni s typickými povětrnostními podmínkami ve vašem regionu. Zvažte, že zajistíte vybavení, jako jsou deštníky, lopaty na sníh nebo dokonce opalovací krémy, bez kterého se hosté jen tak neobejdou. Někdy stačí opravdu jen tak málo, aby se u vás hosté cítili dobře. A nezapomeňte na instrukce, které by měli vědět. Hostitelka Monica z kanadského Ormstownu například hostům sděluje: „Jakmile přestane sněžit, je sníh z příjezdové cesty odklizen jedním z našich traktorů. Přední schody stejně jako mezipatro jsou odpovědností hostů.“

Když mluvíme o počasí, vaše plynové ohřívače, generátory a komíny mohou být v chladnějších měsících používány častěji. A s tím přichází na řadu zvýšené riziko domácích požárů a otravy oxidem uhelnatým (CO). Vybavte svá ubytování jedním nebo více hasicími přístroji a detektory kouře a oxidu uhelnatého. Také byste si měli jednou za rok nechat zkontrolovat komíny a větrací šachty, zda nejsou ucpané či poškozené korozí. Je to hektické období. Proveďte pár jednoduchých bezpečnostních opatření a budete mít o jednu starost méně.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.