Kontrola nad cenami

Podle našich údajů měly nabídky s cenami, které byly upraveny nejméně čtyřikrát ročně, o víc než 30 % víc rezervovaných nocí než ty, jejichž ceny se neměnily.* Přidání slevy může také pomoci zlepšit postavení vaší nabídky ve výsledcích vyhledávání na Airbnb.

Hostitelé, kteří mají víc nabídek ubytování, nám říkají, že ceny neaktualizují často, protože to zabírá čas. Pomocí slev si můžete upravovat cenu za noc podle určitých okolností. A sady pravidel vám pomůžou přizpůsobit cenovou strategii efektivně.

Slevy si u nabídky můžete nastavit přímo z kalendáře nebo na kartě Příležitosti. Zvažte výhody každé slevy a rozhodněte se, které z nich jsou pro vaše nabídky ideální. 

• Sleva podle délky pobytu: Nabídněte slevy na všechny pobyty, které trvají od dvou dnů do 12 týdnů, včetně týdenních a měsíčních slev. Můžete tím prodloužit průměrnou délku pobytu ve vašich nabídkách a snížit frekvenci střídání hostů.
• Sleva u rezervací na poslední chvíli: Snižte cenu za noc u blížících se termínů příjezdu. Zvýšíte tak příjmy zaplněním doposud nerezervovaných nocí. U slev ve výši 10 % nebo více uvidí hosté u vaší nabídky speciální popisek.
• Sleva za brzké rezervace: Přidejte slevu u rezervací zamluvených od jednoho do 24 měsíců před příjezdem a připravte si tak silnou základnu rezervací pro nadcházející sezóny. U slev ve výši 3 % a více uvidí hosté u vaší nabídky speciální popisek.
• Propagační akce pro nové nabídky: Nabídněte 20% slevu na první tři rezervace nových nabídek. Pomozte svým nabídkám rychleji získat rezervace a hodnocení.
• Vlastní propagační akce: Sami si vyberete termíny a procentuální slevu z ceny. U slev ve výši 15 % a více uvidí hosté u vaší nabídky speciální popisek.
• Sleva za nevratnou rezervaci: V kombinaci se storno podmínkami nabídněte slevu 10 % z ceny a výplatu si nechte bez ohledu na to, kdy hosté rezervaci zruší.

Kde hosté najdou slevy záleží na tom, jak jsou vysoké.

• 1 % a víc: Hosté uvidí rozpis slev řádek po řádku přímo u vašich nabídek (pokud ještě nevidí vaši celkovou cenu) a také při placení. To se nevztahuje na slevu u rezervací na poslední chvíli.

• 10 % a víc: Kromě výše uvedeného uvidí hosté přeškrtnutou cenu za noc ve výsledcích vyhledávání a na stránce nabídky.

• 20 a víc procent: Kromě nahoře uvedených možností můžou hosté, kteří nedávno prohledávali nabídky ve vaší oblasti, najít odkaz na vaše nabídky v e-mailech z Airbnb.

K listopadu 2023 byla přibližně čtvrtina rezervovaných nocí v rámci pobytů na tři a víc měsíců. Hosté, kteří mají zájem o delší pobyty, mají tendenci hledat nabídky se slevami.

Pokud slevu nechcete přidat ke všem dostupným termínům, sady pravidel vám umožňují upravit cenu za noc a nastavení kalendáře na základě konkrétních faktorů. Sady pravidel lze uplatnit na víc nabídek ubytování nebo jen na jednu nabídku.

Při rozhodování o využití sady pravidel myslete i na roční období. Řekněme například, že poptávka ve vaší oblasti se mění s ročním obdobím. Můžete si tedy vytvořit pravidla, která upraví vaše nastavení v době, kdy bývá rezervací míň. Nastavte třeba slevy za brzkou rezervaci a na delší pobyty. Můžete prodloužit maximální délku pobytu a přidat rezervace na tentýž den, abyste nalákali hosty k rezervování neobsazených termínů.

Kromě slev se tato nastavení dostupnosti dají upravovat i v sadě pravidel.

• Požadavky na délku pobytu: Nastavte si minimální a maximální délku pobytu, kterou si můžete přizpůsobit podle jednotlivých dnů. 
• Požadavky na příjezd a odjezd: Zvolte si dny příjezdu a odjezdu. 

Možnost využívat soubory pravidel se vám zpřístupní po přihlášení do profesionálních hostitelských nástrojů. (Pokud máte víc než šest nabídek, přihlášení proběhne automaticky.) Tyto nástroje jsou k dispozici pouze ze stolního počítače. 

Jakmile se sada pravidel uplatní, přepíše všechny stávající ceny za noc a nastavení dostupnosti, včetně Chytré tvorby cen.

Vytvoření sady pravidel:

1. Jděte do Multi-kalendáře.
2. Vyberte dny, na které chcete uplatňovat sadu pravidel.
3. Na panelu si vyberte pravidla.
4. Klikněte na Vytvořit novou sadu pravidel.
5. Pojmenujte svoji sadu pravidel (například „Vrchol sezóny“). 
6. Vedle zvoleného pravidla, klikněte na Přizpůsobit.
7. Zadejte si pravidla k cenám a dostupnosti.
8. Klikněte na Uložit.
9. Pravidlo odeberete kliknutím na Zrušit.

Úprava stávající sady pravidel:

1. Jděte do Multi-kalendáře.
2. Klikněte na sadu pravidel.
3. Sjeďte na dané pravidlo a klikněte na Upravit.

*Založeno na datech Airbnb u aktivních nabídek k červenci 2022

Používáte-li software připojený k rozhraní API, budete mít přístup k těmto funkcím ze svého softwaru, pokud je váš poskytovatel integroval. Pokud ne, kontaktujte svého poskytovatele a zjistěte, kdy budou k dispozici. Vlastní propagační akce lze použít pouze přímo na Airbnb. Je možné, že některé reklamní prvky související s propagačními akcemi, například přeškrtnutí, nebudou v některých zeměpisných oblastech zobrazeny.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.