Jak funguje tvorba cen na Airbnb

Na Airbnb existují tři typy cen: základní, víkendová a uživatelská. Společně pomáhají vaší nabídce vyniknout po celý rok a dosáhnout vašich cílů v oblasti výdělků.

Airbnb nabízí personalizované cenové tipy pro všechny tři typy cen. Využívají faktory, jako je lokalita, vybavení, minulé rezervace a nejnovější ceny ve vaší oblasti.

Vaše základní cena je výchozí cena za všechny noci ve vašem kalendáři. Tuto cenu si nejprve zvolíte v procesu Airbnb Start a můžete ji kdykoliv změnit v nastavení cen.

Cenový tip pro základní cenu se objeví pod zadaným číslem. Pokud chcete nastavit jinou cenu, snažte se vyvážit své náklady a to, co jsou hosté ochotni zaplatit. Tady je pár věcí, které je třeba vzít v úvahu.

• Vaše výdaje spojené s hostitelstvím: Zvažte věci, jako je hypotéka, energie, údržba a daně.
• Hodnota, kterou nabízíte: Zvažte, jak svou nabídku odlišit od ostatních. Můžete například zvýraznit oblíbené vybavení, bezbariérové prvky a blízkost místních zajímavostí.
• Podobné nabídky: Pomocí tohoto nástroje na tvorbu cen můžete porovnat průměrnou cenu rezervovaných a nerezervovaných domovů na mapě své oblasti. Pokud používáte Chytrou tvorbu cen, podobné nabídky se nezobrazí.
• Celková cena, kterou hosté zaplatí: Všechny poplatky, které přidáte, jako je poplatek za úklid, ovlivňují celkovou cenu.

Začít s nižší základní cenou vám může pomoct přilákat první hosty a získat první hodnocení a mezitím můžete pracovat na svých cílech v oblasti výdělků.

Můžete si přidat příplatek za víkend, což jsou páteční a sobotní noci. Počet rezervací můžete maximalizovat změnou ceny v závislosti na počtu rezervovaných nocí.

Cenový tip na víkend se objeví pod zadaným číslem a představuje procentuální zvýšení základní ceny. Pokud si víkendovou cenu nenastavíte, bude se vaše základní cena vztahovat na všechny dny v týdnu.

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.