Jak můžou delší pobyty prospět vašemu podnikání

Zavedení delších pobytů může být chytrá hostitelská strategie. Nabídky, které jsou otevřeny pro rezervace na 28 a více nocí, můžou v příjmech překonat ty, které nabízejí jen krátkodobé rezervace.*

Delší pobyty můžou zaplnit váš kalendář rychleji, vyžadují méně práce související s častým střídáním hostů a poskytují větší flexibilitu než kratší rezervace.

Tady je návod, jak můžou tyto klíčové výhody delších pobytů podpořit vaši hostitelskou rutinu.

Hostitelství pobytů na 28 nocí a déle může zaplnit váš kalendář rychle a s méně rezervacemi než kratší pobyty. Může taky snížit počet nežádoucích přestávek mezi rezervacemi, protože budete mít méně příjezdů a odjezdů.

Kalendář zaplněný delšími pobyty může vytvořit stálý, předvídatelnější tok příjmů. Výplaty budete dostávat pravidelně přibližně každých 30 dní.

Jedním ze způsobů, jak tyto rezervace podpořit, je nabízet měsíční slevy. Pro všechny pobyty na 28 a více nocí si můžete nastavit paušální sazbu, nebo si můžete účtovat vlastní cenu, která se bude měnit podle kalendářního měsíce.

Další přístup je takový, že svou komunitu upozorníte, že nabízíte delší pobyty. Někteří hostitelé sdílejí odkazy na své nabídky s místními firmami nebo univerzitami, jejichž zaměstnanci, stážisté nebo studenti můžou hledat dočasné pobyty.

Delší pobyty vám můžou usnadnit hostitelskou rutinu. Méně hostů obvykle znamená méně práce spojené se správou rezervací, zejména pokud jde o výměnu zpráv s hosty a  úklid vašeho ubytování.

Spočítejte si, kolik zpráv obvykle napíšete, když máte v jednom měsíci víc hostů, a porovnejte to s tím, když byste měli za stejné období jen jednoho hosta. Delší pobyty můžou dramaticky snížit úsilí, které vyžaduje včasná a účinná komunikace s hosty.

Menší pohyb hostů znamená, že ubytování nemusíte tak často uklízet ani ho připravovat pro nově příchozí. Někteří hostitelé poskytují hostům čisticí prostředky, aby si mohli během delších pobytů uklízet sami, jiní jim nabízejí pravidelné úklidové služby.

„Od vypuknutí pandemie se výrazně zvýšil zájem o dlouhodobé rezervace v obou mých nabídkách. Lidé pracující na dálku, rodiny i digitální nomádi u mě zůstávají až šest týdnů,“ říká Superhostitel Omar z Mexico City. „Jednou týdně nabízím bezplatný úklid, kdy měním povlečení a doplňuji zásoby nezbytností, abych měl jistotu, že je vše v pořádku.“

Rezervace na 28 nocí a déle můžou být navíc preferované v komunitách, které omezují krátkodobé pronajímání. Ujistěte se, že minimální a maximální počet pobytů, které si nastavujete, je v souladu s místními zákony a nařízeními.

Pokud se nacházíte v oblasti, která umožňuje jak kratší tak delší rezervace, upravujte si nastavení podle aktuálních potřeb. Tak budete moct vytěžit ze sezónní poptávky ve své oblasti maximum a také si zajistíte obsazenost volných nocí nebo týdnů mezi jednotlivými měsíčními rezervacemi.

Další možnost je, že pronajmete svůj domov, když ho právě nebudete potřebovat. Spoluhostitelka Maggie z Northamptonu v Massachusetts pomáhá svým rodičům s hosty během zimy, když jsou v Portoriku. Jak říká, předtím jejich domov obvykle zel prázdnotou po několik měsíců.

Ať už tvoří delší pobyty jen část vaší hostitelské strategie, nebo je na nich vaše podnikání zcela postaveno, může to být chytrý způsob, jak si zajistit co největší obsazenost a co nejvíce zefektivnit plnění svých hostitelských povinností.

*Interní údaje Airbnb ukazují, že nabídky ubytování ve všech regionech kromě Asie, které byly otevřeny pro kratší i delší pobyty, vykazovaly vyšší průměrné výdělky (v období 11/2020 – 11/2021) než ty, které umožňovaly pouze kratší pobyty.