Určete si cenu za noc

Může chvíli trvat, než najdete cenu za noc, která vám bude vyhovovat a pro hosty bude atraktivní. Cena je jen na vás a můžete ji kdykoliv změnit.

Při zadávání nabídky na Airbnb si nastavujete počáteční cenu. Navrhovaná cena v procesu Airbnb Start vychází z faktorů, jako je lokalita, vybavení a poptávka hostů po podobných nabídkách.

Snažte se co nejlépe vyvážit své náklady tím, co jsou hosté ochotni zaplatit. Na co je třeba myslet:

• Hostitelské výdaje, jako je hypotéka, údržba a daně.
• Hodnota, kterou nabízíte, jako je oblíbené vybavení nebo blízkost místních zajímavostí.
• Celková cena, kterou hosté zaplatí, včetně všech poplatků, které si plánujete účtovat.

Když budete udržovat popis, fotky a vybavení aktuální, vysvětlíte tím, jakou hodnotu nabízíte, a nastavíte tak očekávání hostů.

Při každé aktualizaci ceny můžete klepnout na možnost Cena pro hosta před zdaněním, kde najdete rozpis základní ceny a servisního poplatku hosta. Klepnutím na možnost Vyděláš si zobrazíte základní cenu sníženou o servisní poplatek hostitele.

Srovnání cen podobných domovů ve vaší oblasti vám může pomoct nastavit konkurenceschopnou cenu a přilákat víc rezervací. Pokud nabízíte každou noc za stejnou cenu, zvažte rozlišení cen ve všední den a o víkendech. Počet rezervací můžete maximalizovat změnou ceny v závislosti na počtu rezervovaných nocí.

Jak porovnat podobné nabídky:

• V kalendáři své nabídky ubytování přejděte na kartu Tvorba cen.
• Vyberte časové období v délce až 31 dní.
• Klepněte na Zobrazit podobné nabídky.

Na mapě své oblasti uvidíte průměrné ceny podobných nabídek v okolí. Tlačítka na mapě vám umožní zobrazit rezervované nebo nerezervované nabídky. Podobnost nabídek se určuje na základě lokality, velikosti ubytování, prvků, vybavení, hodnocení a podle toho, které další nabídky si hosté prohlížejí společně s tou vaší.

„Pokud narazím na podobné nabídky s nižšími cenami a pořád mám mezery v kalendáři, podívám se, proč tomu tak je,“ vysvětluje Katie, členka Poradního výboru hostitelů a Superhostitelka z Palm Springs v Kalifornii. „Analyzuji svůj interiér, vybavení, storno podmínky a poplatky za úklid. Existuje spousta možných důvodů, proč si hosté radši zarezervují jinou nabídku, než je ta moje.“

You can set a custom price for any night. This overrides your base or weekend price for the nights you choose.

Nightly price tips appear below your custom price on each day of your calendar to help you price for different days, seasons, and special events.

If you don’t see price tips, this could be because:

• Smart Pricing is on
• Your price is within the suggested range
• Discounts or promotions are already applied to those nights
• There’s not enough data to generate price tips

If you want to adjust your price automatically, turn on Smart Pricing.

You control your pricing and other settings at all times. Your results may vary.

Information contained in this article may have changed since publication.