Vyzkoušejte naše nástroje na tvorbu cen

Nástroje Airbnb na tvorbu cen vám usnadňují úpravu ceny. Najdete je v kalendáři.

Nástroje na tvorbu cen a nastavení dostupnosti často spolupracují. Pokud chcete používat určité nástroje, jako je například nabízení měsíčních slev, možná budete muset změnit svou dostupnost, například povolit delší pobyty.

Pravidelné kontroly a úpravy cen vám pomůžou splnit vaše cíle v oblasti výdělků.

Základní cenu můžete kdykoli upravit v kalendáři své nabídky. Když klepnete na číslo, které chcete změnit, uvidíte jak cenu hosta před zdaněním, tak i to, kolik si vyděláte po zaplacení servisního poplatku hostitele.

Existují dva další způsoby, jak doladit základní cenu.

• Vlastní víkendová cena: Na páteční a sobotní noci můžete nastavit jinou cenu. Počet rezervací můžete maximalizovat změnou ceny v závislosti na konkrétní noci.
• Chytrá tvorba cen: Tento nástroj můžete zapnout kdykoli a automaticky tak upravit cenu na základě místní poptávky. Využívá stovky faktorů týkajících se vaší nabídky, oblasti a chování hostů. Můžete si také nastavit minimální a maximální ceny za noc.

Další způsob, jak přilákat hosty, je procentuální sleva ze základní ceny u určitých typů rezervací. V kalendáři vaší nabídky jsou k dispozici čtyři slevy.

• Týdenní: Slevy na pobyty v délce sedmi či více nocí můžou zlepšit vaše umístění ve výsledcích vyhledávání, zaplnit mezery v kalendáři a snížit frekvenci střídání hostů. Hosté uvidí speciální štítek pro týdenní slevy ve výši 10 % nebo víc. Zlevněná cena se zobrazí vedle původní ceny, která bude přeškrtnutá.
• Měsíční: Můžete také nabídnout slevu u pobytů delších než 28 nocí. To může prodloužit průměrnou délku pobytů ve vašich nabídkách a snížit frekvenci střídání hostů. Hosté uvidí stejný speciální štítek pro měsíční slevy ve výši 10 % nebo víc.
• Včasná rezervace: Slevy u rezervací zamluvených 1 až 24 měsíců před příjezdem můžou přilákat hosty, kteří plánují dopředu. Pokud nastavíte slevy za brzké rezervace ve výši 3 % nebo víc, hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání a na stránce vaší nabídky speciální štítek.
• Rezervace na poslední chvíli: Slevy u rezervací zamluvených 1 až 28 dní před příjezdem vám můžou pomoct zaplnit kalendář a zvýšit výdělky. Pokud nastavíte slevy ve výši 10 % nebo víc z mediánové ceny za 60 dní, hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání a na stránce vaší nabídky speciální štítek.

Nastavením krátkodobých slev můžete získat více rezervací, aniž byste měnili základní cenu. V závislosti na způsobilosti se vám zobrazí až dva typy propagačních akcí.

• Propagační akce pro nové nabídky: Nabídněte 20% slevu na příští tři rezervace nové nabídky, abyste získali první hosty a hodnocení.
• Vlastní propagační akce: Vyberte si termín a slevu, kterou chcete nabídnout.Musíte přitom splnit určité požadavky – vaše nabídka ubytování musí mít alespoň tři rezervace, alespoň jednu za poslední rok a termíny, které si vyberete, musí být dostupné alespoň po dobu 28 dní. Pokud nabídnete slevu ve výši 15 % nebo víc, hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání a na stránce vaší nabídky speciální štítek.

K ceně můžete přidat tři typy poplatků. Nezapomeňte, že poplatky zvyšují vaši celkovou cenu a mohou hosty od rezervace odradit a snížit tak vaše výdělky.

• Poplatek za úklid: Jedná se o jednorázový poplatek, který zvyšuje celkovou cenu pobytu a zobrazuje se při placení jako samostatná položka. Máte možnost nastavit nižší poplatek za úklid u pobytů na jednu až dvě noci.
• Poplatek za mazlíčka: Tenhle poplatek si můžete účtovat za domácího mazlíčka – za noc nebo za pobyt. Za asistenční zvíře si nemůžete účtovat poplatek za mazlíčka a hosté nejsou povinni přítomnost asistenčního zvířete před provedením rezervace oznamovat. Další informace o zásadách bezbariérovosti Airbnb.
• Poplatek za hosty navíc: Za každého hosta nad určitý počet si můžete účtovat poplatek za noc. Za cenu za noc můžete například ubytovat šest hostů, ale za každého dalšího hosta si můžete účtovat až 10 USD za noc navíc.

Své ceny a další nastavení máte vždy pod kontrolou. Vaše výsledky se můžou lišit.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.