Používání nástrojů Airbnb na tvorbu cen

Nástroje Airbnb vám usnadňují úpravu cen a zachování konkurenceschopnosti. Najdete je v kalendáři.

Nástroje na tvorbu cen a nastavení dostupnosti často spolupracují. Pokud například chcete nabízet měsíční slevy, musíte povolit delší pobyty.

Pravidelné kontroly a úpravy cen vám pomůžou udržet si konkurenceschopnost a splnit vaše cíle v oblasti výdělků. Při úpravě jednotlivých cen zvažte cenové tipy Airbnb.

• Základní cena: Toto je výchozí cena za všechny noci ve vašem kalendáři. Aktualizujete ji v nastavení cen. Můžete porovnat podobné nabídky a zkontrolovat průměrné ceny rezervovaných a nerezervovaných domovů na mapě své oblasti.
• Víkendová cena: V nastavení cen si můžete k základní ceně přidat příplatek za páteční a sobotní noci. Počet rezervací můžete maximalizovat změnou ceny v závislosti na konkrétní noci.
• Uživatelská cena: Vyberte si v kalendáři libovolnou noc nebo několik nocí a upravte si cenu. Klepnutím na hůlku nad kalendářem zobrazíte nebo skryjete cenové tipy, které se můžou objevit pod vaší uživatelskou cenou za každou noc.

Chcete-li cenu upravit automaticky, zapněte v nastavení Chytrou tvorbu cen. Tento nástroj využívá faktory, jako je lokalita, vybavení, minulé rezervace a nejnovější ceny ve vaší oblasti, pomocí kterých nastavuje cenu za noc. Zadáte si vlastní cenové rozpětí a nástroj můžete pro konkrétní termín zapnout nebo vypnout. Pokud používáte Chytrou tvorbu cen, cenové tipy ani podobné nabídky se vám nezobrazí.

Propagační akce a slevy můžou zlepšit umístění nabídky ve výsledcích vyhledávání a přilákat hosty. V nastavení cen máte k dispozici čtyři slevy.

• Týdenní: Nabídněte slevu na pobyty v délce 7 a víc nocí, což vám pomůže rychleji zaplnit kalendář a snížit frekvenci střídání hostů.
• Měsíční: Nabídněte slevu na pobyty v délce 28 a víc nocí, což vám pomůže prodloužit průměrnou délku pobytů ve vašich nabídkách a snížit frekvenci střídání hostů.
• Za brzké rezervace: Snižte cenu u rezervací zamluvených 1 až 24 měsíců předem a přilákejte tak hosty, kteří plánují dopředu.
• U rezervací na poslední chvíli: Snižte cenu u rezervací zamluvených 1 až 28 dní před příjezdem, abyste zaplnili mezery v kalendáři.

Slevy můžete uplatnit na konkrétní termíny. Vyberte si libovolný termín v kalendáři, otevřete vlastní nastavení a přidejte k tomuto termínu slevu.

Hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání a na stránce vaší nabídky speciální štítek pro týdenní a měsíční slevy ve výši 10 % nebo víc. Zlevněná cena se zobrazí vedle původní ceny, která bude přeškrtnutá.

Nastavení krátkodobých propagačních akcí je dalším způsobem, jak získat více rezervací, aniž byste měnili základní cenu. V závislosti na způsobilosti se vám zobrazí až dva typy propagačních akcí.

• Propagační akce pro nové nabídky: Nabídněte 20% slevu na první 3 rezervace, abyste přilákali hosty a získali hodnocení.
• Vlastní propagační akce: Vyberte si termín a slevu, kterou chcete nabídnout. Platí určité požadavky.

Když nabídnete propagační akci na novou nabídku nebo vlastní propagační akci ve výši 15 % nebo víc, hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání a na stránce vaší nabídky speciální štítek.

K ceně můžete přidat celkem tři poplatky. Mějte na paměti, že poplatky zvyšují vaši celkovou cenu a mohou hosty od rezervace odradit, což by mohlo snížit vaše výdělky.

• Poplatek za úklid: Můžete přidat standardní poplatek a poplatek za krátkodobý pobyt na 1 až 2 noci.
• Poplatek za mazlíčka: Tenhle poplatek můžete účtovat za domácího mazlíčka – za noc nebo za pobyt. V souladu se zásadami bezbariérovosti Airbnb nesmíte účtovat poplatek za asistenční zvíře.
• Poplatek za hosty navíc: Za každého hosta nad vámi stanovený počet si můžete přidat poplatek za noc. Za cenu za noc můžete například ubytovat šest hostů, ale za každého dalšího hosta si můžete účtovat až 10 USD za noc navíc.

Nezapomeňte do ceny započítat všechny offline poplatky, jako jsou poplatky za energie a rekreační poplatky, protože ty můžou celkovou cenu také ovlivnit.

Své ceny a další nastavení máte vždy pod kontrolou. Vaše výsledky se můžou lišit.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.