Nastavení měsíční ceny pro delší pobyty

V uplynulém roce jsme byli svědky nárůstu popularity měsíčních pobytů, protože čím dál tím víc hostů vnímá možnost bydlet kdekoliv jako plus. Jeden z pěti pobytů na Airbnb je na 28 a déle a víc než polovina nabídek po celém světě má u delších pobytů snížené sazby.*

Měsíční slevy vám můžou pomoct zaplnit kalendář a vytvořit příjem, který chcete ze své nabídky ubytování generovat. Pomocí našich nástrojů pro tvorbu měsíčních cen si můžete nastavit paušální slevu na všechny delší pobyty nebo vlastní cenu podle daného kalendářního měsíce.

„Nabídnutí slevy na delší pobyty je skvělý způsob, jak přilákat hosty k rezervování,“ říká hostitel Oliver z New Yorku. „Měsíční rezervace pro mě obvykle znamenají méně práce z hlediska přípravy ubytování.“

Přidání slevy je poměrně jednoduché, ale kroky a možnosti se liší podle toho, jestli používáte mobilní aplikaci, nebo webový prohlížeč. Takto můžete nastavit paušální měsíční slevu, která bude platit po celý rok:

• Mobilní aplikace. Vyberte nabídku ubytování a klepněte na Nastavení rezervace. Pod Tvorbou cen klepněte na možnost Tvorba cen podle délky pobytu a měsíční sleva. Přidejte procentuální podíl ceny za noc, který chcete nabídnout jako slevu. Po dokončení klepněte na tlačítko Uložit.
• Webový prohlížeč. Vyberte nabídku ubytování a klikněte nebo klepněte na Ceny a dostupnost a pak na Slevy. Vedle pole Měsíční slevy klikněte nebo klepněte na Upravit. Přidejte procentuální podíl ceny za noc, který chcete nabídnout jako slevu. Po dokončení klikněte na tlačítko Uložit.
  

Nástroj pro tvorbu cen automaticky vypočítá měsíční slevu vynásobením ceny za noc procentem za každou noc rezervace (28 a více nocí). Pak bude sleva použita na celkovou částku, kterou host zaplatí.

Pokud byste slevu v průběhu roku raději měnili, můžete to udělat pomocí webového prohlížeče. V sekci Měsíční slevy klikněte na Nastavit vlastní cenu pro určitý měsíc. Použijte rozbalovací nabídku a vyberte kterýkoliv budoucí kalendářní měsíc a zadejte vlastní cenu v dolarech (namísto procenta).

Vlastní měsíční cena vám umožňuje reagovat na změny v místní poptávce. Například pokud máte nabídku ubytování v blízkosti pláže nebo lyžařského střediska, můžete se rozhodnout, že v hlavní sezóně nebudete nabízet žádnou slevu a během pomalejších měsíců cenu snížíte.

Mějte na paměti, že tyto měsíční sazby automaticky přepíšou všechny dříve nastavené týdenní nebo měsíční slevy.

Možná už máte představu o měsíční ceně. Pokud jste zvyklí hostit kratší pobyty s pauzami mezi jednotlivými hosty, mohli byste zvážit, jestli by vám méně delších rezervací za nižší cenu taky nepokrylo vynaložené výdaje.

Oproti kratším pobytům jsou delší pobyty méně náročné na přípravu ubytování a zároveň vám často zaručují vyšší obsazenost, máte s nimi méně práce, co se týká plnění potřeb hostů a zpráv, které musíte vyřizovat, a zajišťují vám stabilnější tok příjmů. Stejně jako u kratších pobytů, přemýšlejte nad výdaji, jako jsou:

• Hypotéka nebo nájem. Tato částka by mohla být výchozím bodem pro nastavení měsíční ceny.
• Rutinní výdaje. Do ceny můžete zahrnout výdaje za energie (voda, plyn, elektřina), pravidelně plánované služby, jako je úklid a starost o zahradu, a předměty, které hostům poskytujete (náhradní mýdlo, základní kuchyňské potřeby atd.).
• Náklady na údržbu. Součástí ceny můžou být také peníze, které investujete, aby bylo ubytování pro hosty pohodlnější – od renovací až po opravy.

„Dobrý nápad je sečíst všechny výplaty, které dostanete za měsíc, když ubytování pronajímáte po jednotlivých nocích,“ říká Oliver. „Měsíční slevu si pak můžete přizpůsobit tak, aby byly vaše příjmy stabilnější.“

*Z interních globálních údajů Airbnb vyplývá, že jedna z pěti nocí rezervovaných v roce 2021 byla součástí pobytu dlouhého 28 a více nocí. K 31. prosinci 2021 poskytovala víc než polovina všech nabídek ubytování po celém světě slevy na pobyty dlouhé měsíc a déle.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.