Nastavení ceny na delší pobyty

Téměř jedna z pěti nocí rezervovaných na Airbnb je součástí pobytu dlouhého 28 a víc nocí.* Hostitelství týdenních a měsíčních pobytů často přináší výhody, jako jsou:

• Vyšší míra obsazenosti s méně častým střídáním hostů

• Méně zpráv s hosty a úspora času s jejich vypořádáváním

• Stabilnější příjem než u kratších pobytů

Hosté, kteří mají zájem o delší pobyty, mají tendenci hledat ubytování se slevami. Hostitelé můžou přidat týdenní slevu u rezervací na nejméně 7 nocí nebo měsíční slevu u rezervací dlouhých 28 a víc nocí.

Přidání těchto slev může zlepšit umístění nabídky ve výsledcích vyhledávání, kde je týdenní nebo měsíční sleva zvýrazněna vedle původní ceny.

Před nastavením slevy je dobré prověřit si místní poptávku. Pokud hostíte v oblasti, která přitahuje sezónní davy, přemýšlejte o tom, jestli by změna ceny na určité měsíce nebyla výhodnější cenovou strategií.

Můžete také zvážit běžné náklady, jako třeba:

• Hypotéka nebo nájem. Tato částka by mohla být výchozím bodem pro nastavení týdenní nebo měsíční slevy.

• Výdaje na domácnost. Do ceny můžete zahrnout výdaje za energie (voda, plyn, elektřina), pravidelné služby, jako je úklid a starost o zahradu, a věci, které máte pro hosty (náhradní mýdlo, základní kuchyňské potřeby atd.).

• Náklady na údržbu Do ceny můžou být taky zahrnuty investice, které slouží k většímu pohodlí hostů – od renovací až po opravy.

„Dobrý nápad je spočítat, kolik vyděláte za měsíc na základě částky, kterou hosté zaplatí za noc,“ říká Oliver, hostitel z New Yorku. „Měsíční slevu si pak můžete přizpůsobit tak, aby byly vaše příjmy stabilnější.“

Pomocí nástrojů na tvorbu cen v kalendáři můžete přidat slevy. Vyberte ikonu nastavení v pravém horním rohu. Na kartě Tvorba cen sjeďte na Slevy a vyberte Týdenní nebo Měsíční.

Tady uvidíte navrhovanou slevu na základě poptávky po podobných nabídkách ve vaší oblasti. Slevu můžete měnit posuvníkem mezi 0 a 99 %, a hned uvidíte, jak to ovlivní průměrnou týdenní nebo měsíční cenu. Hodnotu slevy můžete taky ručně napsat vedle symbolu procenta. Klepnutím nebo kliknutím na Uložit pak požadovanou slevu uložíte.

Pokud se chcete podívat, jak sleva ovlivní vaše výdělky, pod týdenní nebo měsíční cenou vyberte text „cena pro hosta“. Otevře se rozpis cen, kde bude cena za noc, poplatky, případné slevy nebo propagační akce, daně a vaše výdělky.

Můžete taky nabídnout slevy hostům, kteří si vaše ubytování rezervují dlouho dopředu nebo naopak těsně před příjezdem. Na kartě Tvorba cen přejděte do sekce „Další slevy“. Zadejte počet měsíců pro ty, co si ubytování zajišťují s velkým předstihem nebo počet dnů pro cestovatele na poslední chvíli a procento vaší slevy.

*Z interních globálních údajů Airbnb vyplývá, že 21 % nocí rezervovaných v roce 2022 a 18 % nocí rezervovaných v prvních třech měsících roku 2023 tvořily pobyty na 28 a víc nocí.

Informace obsažené v tomto článku se mohly od jeho zveřejnění změnit.