Optimalizace pro Airbnb
Nová funkce rozhraní API, kterou vybraní poskytovatelé softwaru pro správu nemovitostí (PMS) nabízejí oprávněným hostitelům, jim pomáhá upřednostňovat získávání rezervací od hostů na Airbnb prostřednictvím doporučení založených na datech. Vyzkoušej ji hned teď a získej časově omezenou 1% slevu od Airbnb za oprávněné dokončené pobyty.
Během nedávného pilotního projektu měly nabídky, které se přihlásily do programu Optimalizace pro Airbnb v průměru asi o 60 % více nocí obsazených hosty z Airbnb než podobné nabídky, které se do programu nepřihlásily.*
Proč se přihlásit
Sleva 1 % od Airbnb | |
|---|---|
Získej časově omezenou slevu 1 % od Airbnb za oprávněné dokončené pobyty. Podrobnosti najdeš dole. | |
Nízká míra zrušených rezervací | |
Airbnb má nízkou míru zrušených rezervací. Naše interní údaje ukazují, že v roce 2025 hosté zrušili pouze přibližně 13 % rezervací.** | |
Maximalizuj svou viditelnost na Airbnb | |
Vyšší míra interakce s hosty na Airbnb může pomoct zlepšit umístění nabídky ve výsledcích vyhledávání, protože oblíbenější nabídky se obvykle zobrazují výš. | |
Využij ochranu hostitelů Airbnb | |
Kromě dalších ochranných opatření poskytuje Airbnb program AirCover pro hostitele na krytí škod a vyžaduje, aby všichni hosté dokončili proces ověření totožnosti. |
* Podle údajů Airbnb shromážděných v rámci pilotního projektu, který probíhal od 1. dubna 2025 do 30. června 2025 ve spolupráci s poskytovatelem rozhraní pro propojení softwaru (API) se sídlem v Itálii. Srovnání je omezeno na nabídky, které se přihlásily k účasti a používaly tuto funkci po dobu nejméně 12 dní.**Na základě údajů Airbnb o rezervacích po celém světě shromážděných mezi 1. lednem a 31. prosincem 2025.
Jak to funguje
1
Airbnb identifikuje „okna příležitostí“. Jsou to termíny, které často odpovídají obdobím, kdy podobné nabídky ubytování zaznamenaly v loňském roce vysokou návštěvnost cestovatelů.
2
Ve tvém softwaru rozhraní API se tyto příležitosti zobrazují jako „Optimalizace pro Airbnb“.*
3
Pokud se přihlásíš, vybrané termíny v rámci příležitosti budou po dobu stanoveného časového rozpětí rezervací exkluzivně k dispozici na Airbnb (a na tvých vlastních webových stránkách).
4
Termíny, které nebudou rezervovány do konce časového období pro využití příležitosti, se automaticky znovu zpřístupní na tvých dalších kanálech.
5
Termíny příležitostí můžeš upravovat, vybrat si vlastní časová okna a přihlásit se nebo se odhlásit kdykoliv přímo na účtu softwaru rozhraní API.
Poznámka
Nárok na slevu 1 % budou mít pouze některé oprávněné pobyty. Všechny podrobnosti najdeš dole.
Jak se zapojit
Zvaž, že povolíš funkci „Optimalizace pro Airbnb“, která ti pomůže zvýšit počet nocí rezervovaných hosty na Airbnb. Kontaktuj svého poskytovatele API a ověř si, zda je tato funkce dostupná a jak se k ní přihlásit.
Odpovědi na tvoje otázky
Tyto často kladené otázky jsme připravili pro tvoje pohodlí. Úplné podrobnosti o propagační akci najdeš dole v podmínkách slevy v rámci programu Optimalizace pro Airbnb.
V jakém časovém období platí sleva 1 %?
Slevu ve výši 1 % nabízíme u oprávněných rezervací pobytu, který alespoň zčásti proběhne v období od 1. července 2026 (včetně) do 30. září 2026 (včetně). Oprávněné rezervace jsou definované v podmínkách slev.
Kdy dostanu slevu?
Platby budou odesílány na tvůj účet měsíčně, a to do patnáctého dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla oprávněná rezervace dokončena. Například oprávnění hostitelé mohou očekávat vyplacení případné slevy za oprávněnou rezervaci dokončenou v červenci do 15. srpna.
Které z mých nabídek jsou způsobilé pro tento program?
Pokud se chceš kvalifikovat a získat slevu v rámci Optimalizace pro Airbnb:
- tvůj poskytovatel softwaru pro správu nemovitostí musí nabízet funkci Optimalizace pro Airbnb,
- v období od 1. července 2026 do 30. září 2026 ti musí být nabídnuta alespoň jedna dostupná příležitost, kterou Airbnb nabízí prostřednictvím programu Optimalizace pro Airbnb (příležitosti ti umožňují nabízet noci výhradně hostům na Airbnb nebo hostům na tvých přímých rezervačních kanálech), a ty ji musíš přijmout,
- musíš být hostitelem, který na Airbnb nabízí krátkodobé pobyty (28 dní nebo méně),
- musíš přijmout a dokončit oprávněnou rezervaci, která je definovaná v podmínkách slevy a
- nabídky musí mít hodnocení kvality 4,6 nebo vyšší a musí se nacházet v konkrétních lokalitách, které Airbnb vybralo na základě vysoké poptávky.
Které rezervace mají nárok na slevu?
Rezervace musí splňovat všechny následující podmínky:
- musí být zamluvená v rámci oficiální příležitosti k Optimalizaci pro Airbnb, kterou jsi přijal/a,
- alespoň jedno datum pobytu musí spadat do období příležitosti k Optimalizaci pro Airbnb v rozmezí od 1. července 2026 do 30. září 2026, pokud jsi tuto příležitost k Optimalizaci pro Airbnb přijal/a,
- u pobytů spojených s oprávněnými rezervacemi musí být datum příjezdu 1. června 2026 nebo později a pobyt musí být dokončen nejpozději 31. října 2026 a
- rezervace nesmí být vyloučenou rezervací.
Které rezervace jsou vyloučené?
Z programu slev jsou vyloučeny všechny následující rezervace:
- Rezervace zrušené kdykoli před naplánovaným datem příjezdu (aby se předešlo pochybnostem, rezervace zrušené kdykoli po příjezdu budou mít nárok na slevu, pokud uživatel získá oprávněnou výplatu).
- Rezervace, které host nebo hostitel kdykoli před naplánovaným datem příjezdu nebo po něm změnil na termín, který leží zcela mimo období příležitosti.
- Rezervace zážitku nebo služby na Airbnb.
- Jakákoli rezervace, která jinak nesplňuje kritéria způsobilosti nebo kritéria pro způsobilé rezervace uvedená nahoře.
Kde zjistím výši svých odměn?
Výplaty se budou na tvé palubovce výdělků hostitele zobrazovat jako souhrnná měsíční platba s vlastní poznámkou „Platba za slevu v rámci Optimalizace pro Airbnb“.
Pokud tě sleva nezajímá, tady je návod, jak se z programu odhlásit
Pokud chceš přijímat časová okna s příležitostmi prostřednictvím funkce Optimalizace pro Airbnb, ale z jakéhokoli důvodu nechceš dostávat slevu, můžeš se z této propagační akce odhlásit. Pokud chceš požádat o odstranění z programu slev, pošli e-mail na adresu OptimizeforAirbnb@airbnb.com. Tvoji žádost o odhlášení zpracujeme během tří pracovních dnů.
Podmínky slevy v rámci programu Optimalizace pro Airbnb
Naposledy aktualizováno: 11. května 2026
1. Definice
V těchto podmínkách se používají následující definice:
- „Kritérii způsobilosti“ se rozumí kritéria způsobilosti pro účast v programu slev, která jsou uvedena v části 2 dole.
- „Optimalizace pro Airbnb“ označuje funkci nabízenou poskytovatelem softwaru pro správu nemovitostí připojeného k rozhraní API, která ti umožňuje zpřístupňovat nabídky výhradně hostům na Airbnb v omezených časových obdobích.
- „Příležitostí“ se rozumí časové období, které splňuje podmínky Optimalizace pro Airbnb, jak ti ve funkci Optimalizace pro Airbnb oznámil poskytovatel softwaru pro správu nemovitostí. Pokud příležitost přijmeš nebo si vybereš vlastní termín příležitosti, budou tvoje nabídky během příslušného časového období k dispozici výhradně hostům na Airbnb (s výjimkou přímých rezervací prostřednictvím tvých vlastních webových stránek nebo platformy).
- „Oprávněná rezervace“ je definovaná v bodě 3 dole.
- „Výplatou pro uživatele“ se rozumí tvoje sazba za noc a případné příplatky (jako je poplatek za úklid nebo poplatek za hosty navíc atd.). Výplata pro uživatele se vypočítává po odjezdu hostů a nebere v potaz případné změny ani zrušení rezervací. Výplata pro uživatele nezahrnuje daň.
2. Kritéria způsobilosti
Pokud se chceš kvalifikovat a získat slevu v rámci Optimalizace pro Airbnb:
- tvůj poskytovatel softwaru pro správu nemovitostí musí nabízet funkci Optimalizace pro Airbnb,
- v období od 1. července 2026 do 30. září 2026 ti musí být nabídnuta alespoň jedna dostupná příležitost, kterou Airbnb nabízí prostřednictvím programu Optimalizace pro Airbnb, díky které můžeš nabízet noci výhradně hostům na Airbnb, a ty ji musíš přijmout,
- musíš hostit krátkodobé pobyty (28 dní nebo méně),
- musíš přijmout a dokončit oprávněnou rezervaci, která je definovaná v části 3 dole, a
- hostitelé musí mít hodnocení kvality 4,6 nebo vyšší a musí se nacházet v konkrétních lokalitách, které Airbnb vybralo na základě vysoké poptávky.
3. Oprávněné rezervace
Aby se rezervace považovala za oprávněnou a mohla být předmětem slevy, musí splňovat všechna následující kritéria:
- Rezervace musí být zamluvena v čase trvání příležitosti k optimalizaci pro Airbnb, kterou jsi přijal/a.
- Alespoň jedno datum pobytu musí být v rámci časového období příležitosti k Optimalizaci pro Airbnb, které spadá do období od 1. července 2026 do 30. září 2026, pokud jsi tuto příležitost k Optimalizaci pro Airbnb přijal/a.
- U pobytů spojených s oprávněnými rezervacemi musí být příjezd nejpozději 1. června 2026 a pobyt musí být dokončen nejpozději 31. října 2026.
- Rezervace nesmí být vyloučenou rezervací, která je definovaná v bodě 4 dole.
4. Vyloučené rezervace
Následující rezervace představují vyloučené rezervace a nebudou se započítávat do slevy:
- Rezervace zrušené kdykoli před naplánovaným datem příjezdu (aby se předešlo pochybnostem, rezervace zrušené kdykoli po příjezdu budou mít nárok na slevu, pokud uživatel získá oprávněnou výplatu).
- Rezervace, které host nebo hostitel kdykoli před naplánovaným datem příjezdu nebo po něm změnil na termín, který leží zcela mimo období příležitosti.
- Rezervace zážitku nebo služby na Airbnb.
- Jakákoli rezervace, která jinak nesplňuje kritéria způsobilosti nebo kritéria pro způsobilé rezervace uvedená nahoře.
5. Registrace a odstoupení
- Pokud splníš výše uvedená kritéria způsobilosti, budeš mít automaticky nárok na slevu.
- Účast v programu slev je nicméně dobrovolná a nemáš žádnou povinnost se jej účastnit ani přijmout platbu. Pokud chceš přijmout příležitosti v rámci programu Optimalizace pro Airbnb, ale nechceš se zapojit do programu slev, můžeš se z něj odhlásit. Stačí odeslat e-mail na adresu OptimizeforAirbnb@airbnb.com, ve kterém požádáš o odstranění z programu slev. Tvoji žádost o odhlášení zpracujeme během tří (3) pracovních dnů.
6. Výpočet a výplata slevy
Tvoje sleva se vypočítává jako 1 % z výplaty pro uživatele za každou oprávněnou rezervaci. Platby budou odesílány na tvůj účet měsíčně prostřednictvím tvojí výchozí výplatní metody, a to do patnáctého dne měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl dokončen pobyt na základě oprávněné rezervace. Rozhodujícím zdrojem informací pro výpočet slevy jsou záznamy Airbnb.
7. Daň
Peněžní odměna vyplacená v rámci této slevy může podle platných právních předpisů představovat zdanitelný příjem. Airbnb neposkytuje daňové poradenství. Pokud máš pochybnosti ohledně svých daňových povinností, doporučujeme ti konzultaci s kvalifikovaným daňovým poradcem.
8. Ukončení
Airbnb může tvoji účast v programu slev kdykoliv ukončit, a to z jakéhokoliv důvodu nebo i bez udání důvodu. Práva a povinnosti smluvních stran podle těchto podmínek platí i po vypršení nebo vypovězení těchto podmínek.
9. Oddělitelnost
Bude-li jakékoliv ustanovení těchto podmínek označeno za neplatné nebo nevymahatelné, bude toto ustanovení (nebo jeho část, kvůli které je ustanovení neplatné nebo nevymahatelné) vyškrtnuto a neovlivní platnost a vymahatelnost zbývajících ustanovení, a to v rozsahu povoleném platnými právními předpisy.
10. Další podmínky
UPOZORŇUJEME, ŽE NA TVOJI ÚČAST V TOMTO PROGRAMU SLEV SE VZTAHUJÍ OBCHODNÍ PODMÍNKY, SMLUVNÍ PLATEBNÍ PODMÍNKY A ZÁSADY OCHRANY OSOBNÍCH ÚDAJŮ. Záznamy Airbnb představují jediné a závazné zdroje informací o oprávněných rezervacích a o výši případné slevy, která hostitelům náleží v rámci programu Optimalizace pro Airbnb. Tvoje účast v programu Optimalizace pro Airbnb za žádných okolností nezakládá zaměstnanecký, agenturní, partnerský ani jiný servisní vztah mezi tebou a Airbnb. Airbnb si vyhrazuje právo zadržet platbu v případě podezření na podvod, zneužití, porušení těchto podmínek nebo obchodních podmínek Airbnb, technické chyby nebo deaktivace účtu hostitele. Nabídky jsou nepřenosné a mohou být kdykoliv a bez upozornění změněny nebo staženy.