Aspen, Kolorado

Při rozhodování, zda se staneš hostitelem na Airbnb, je důležité, abys rozuměl/a zákonům ve svém regionu nebo městě. Jako platforma a online tržiště neposkytujeme právní poradenství, ale chceme poskytnout zdroje, které ti mohou lépe porozumět platným zákonům a předpisům. Tento seznam není vyčerpávající, ale může ti dát dobrý začátek při pochopení místních zákonů. Pokud máš nějaké dotazy, navštiv domovskou stránku Aspenu pro krátkodobé pronájmy nebo se poraď s místním právníkem nebo daňovým poradcem. Další informace najdeš v týmu nebo na finanční oddělení společnosti Aspen's STR.

Požadavky na povolení ke krátkodobým pronájmům (str)

Aspen vyžaduje, aby majitelé nemovitostí krátkodobých pronájmů získali povolení ke krátkodobému pronajímání (STR) před inzercí nebo hostitelstvím krátkodobých pronájmů (pronájmů kratších než 29 dní). Dlouhodobé pronájmy (30 a více dní) nevyžadují povolení ke krátkodobému pronajímání. Žádosti o povolení ke krátkodobému pronajímání jsou k dispozici prostřednictvím softwarového systému Munirevs (provozovaného pod mateřskou společností GovOS).

Upozorňujeme, že některé nemovitosti mohou podléhat pořadníku povolení. Aby bylo povolení v souladu s předpisy, musí být každoročně obnovováno. Navštiv webové stránky Aspen pro krátkodobé pronájmy, kde najdeš další informace o typech povolení pro krátkodobé pronájmy, pořadníky povolení, požadované dokumenty, často kladené otázky a další informace.

Neomezené ubytování v Aspenu NEMÁ nárok na povolení ke krátkodobému pronajímání.

Živnostenské oprávnění

Kromě povolení ke krátkodobému pronajímání musí majitelé mít také živnostenské oprávnění. Firemní licence jsou vyžadovány pro hostitele krátkodobých i dlouhodobých pronájmů. Poplatek je 150 $. Firemní licence musí být každoročně obnovovány. Žádosti o živnostenské oprávnění jsou k dispozici online prostřednictvím Munirevs (GovOS).

Zástupce kvalifikovaného majitele (QOR)

Majitelé, kteří nežijí v místě, musí v případě potřeby určit zástupce kvalifikovaného majitele (QOR) pro povolení ke krátkodobému pronajímání. Tento zástupce musí být k dispozici 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, aby mohl osobně reagovat na naléhavé situace do 2 hodin od oznámení.

QOR může být správcovská společnost, zprostředkovatel pronájmu nebo jednotlivec, který je identifikován žadatelem o povolení jako svého jednajícího zástupce. Všechny QOR musí mít platné obchodní oprávnění města Aspen. Pro více informací navštiv < a href = "/resources/HOSTING-HOMES/a/how-

Místní daně

Airbnb neposkytuje společnosti Aspen daně jménem hostitele. Majitelé jsou zodpovědní za odeslání měsíčních daní přímo do Aspenu prostřednictvím Munirevs. Daňové sazby se u krátkodobých pronájmů liší v závislosti na typu povolení ke krátkodobému pronajímání. Dlouhodobé pronájmy nepodléhají městské dani.

U všech krátkodobých pronájmů v Aspenu jsou vybírány následující daně:

• Colorado State/Pitkin County sales tax (6.9%)
• Daň z prodeje města Aspen (2,4%)
• Daň z ubytování města Aspen (2%)
• Spotřební daň města Aspen STR (5% nebo 10%, v závislosti na typu povolení)

Další informace a podrobnosti o dani z krátkodobého pronájmu najdeš na stránkách Aspen's Lodging & STR Tax.

Povinnosti hostitele

Zprávy v jednotce

Hostitelé jsou povinni zpřístupnit nájemníkům následující:

• Kopie povolení města Aspen STR (v relevantních případech)
• Kopie živnostenského oprávnění města Aspen
• Průvodce dobrým sousedem v Aspenu
• Aktuální požární únikový plán

Přidej číslo povolení ke krátkodobému pronajímání ke své nabídce

Až budeš mít povolení ke krátkodobému pronajímání a živnostenské oprávnění, nezapomeň si číslo povolení ke krátkodobému pronajímání přidat k nabídce na Airbnb.

Požadavky na požadavky

Jakákoliv reklama, která nabízí jednotku ke krátkodobému pronájmu (str) k pronájmu v Aspenu, musí v reklamě jasně zobrazovat číslo povolení ke krátkodobému pronajímání a maximální obsazenost (jak je uvedeno v žádosti o povolení ke krátkodobému pronajímání). Pokud tak neučiní, bude to mít za následek sankce, jak je podrobně uvedeno v kapitole 26.530.030 městského zákoníku v Aspenu.

Až budeš mít oprávnění ke krátkodobému pronajímání a obchodních licencí, nezapomeň ke své nabídce na Airbnb přidat číslo oprávnění ke krátkodobému pronajímání, aby byly v souladu s místními předpisy.

Proces žádosti o povolení ke krátkodobým pronájmům

Proces žádosti o povolení ke krátkodobému pronajímání v Aspenu probíhá výhradně online prostřednictvím Munirevs. Podrobné pokyny k předložení nové žádosti o povolení ke krátkodobému pronajímání najdeš v pokynech pro krátkodobé pronájmy v Aspenu.

Aspen nabízí tři různé typy povolení ke krátkodobému pronajímání:

• Výjimka z ubytování (STR-LE)
  • K dispozici správcům nemovitostí ubytování a apartmánových hotelů, které splňují definici „chaty“ nebo „bytového hotelu“ podle nařízení č. 9, série 2022.
  • Žádný roční limit počtu nocí za rok, kdy může krátkodobý pronájem provozu.
  • Poplatek za povolení 148 $/jednotku za rok
• Povolení k obsazení vlastníkem (STR-OO)
  • K dispozici majitelům nemovitostí, kteří bydlí ve své rezidenční nemovitosti ve městě Aspen jako své primární bydliště.
  • Omezeno na 120 krátkodobých pronájmů v roce.
  • Není omezen počtem v žádné zónové čtvrti, kde jsou krátkodobé pobyty povoleny.
  • Poplatek za povolení 394 $/rok
• Klasické (STR-C) povolení
  • K dispozici pro obytné nemovitosti neobsazené nebo neobsazené vlastníky.
  • Žádný roční limit počtu nocí za rok, kdy může krátkodobý pronájem provozu.
  • Omezeno počtem v určitých okresech obytných zón; noví žadatelé budou podléhat pořadníku v zónách s omezeným počtem dostupných povolení STR-C.
  • Poplatek za povolení 394 $/rok