Přehled informací k daňovému přiznání pro hostitele v USA

IRS (IRS) vyžaduje, aby Airbnb vybíralo daňové údaje, aby určilo, zda tvé výdělky podléhají daňovým údajům v USA. 

Pokud splňuješ požadavky na hlášení, použijeme tyto daňové údaje k přípravě tvé roční informační dokumentace v USA (formulář 1099/Form 1042-S) pro podání žádosti IRS a/nebo tvého státu. 

Na všechny dotazy Airbnb týkající se daňových poplatníků odpověz tak, že poskytneš informace o plátci daně, které jsou pro tebe vhodné. Pokud zjistíme, že nejsi vystaven/a daňovým údajům USA nebo státu, nejsou tyto informace předloženy daňovým úřadům.

Viz také daně a výplaty.

Kdo je povinen poskytnout údaje plátce daně v USA?

Jako hostitel jsi povinen/povinna poskytnout Airbnb daňové údaje, pokud:

1. Občan USA nebo obyvatel, který má domovy nebo nabídku zážitku v USA nebo mimo ně 

Příklady:

• Občan USA nebo daňový obyvatel s nabídkami ubytování v Bostonu, Massachusetts
• Občan USA nebo daňový obyvatel s nabídkami ubytování v Paříži, Francie

2. Hostitel s aktivní nabídkou domovů nebo zážitků v USA nebo výplatní metodou v USA na tvém účtu 

Příklady:

• Daňový rezident mimo USA s nabídkami ubytování v San Francisku, Kalifornie
• Daňový rezident mimo USA s nabídkami v Paříži a výplatní metodou v USA
• Daňový rezident mimo USA s nabídkami ubytování v Paříži ve Francii, který poskytuje úředně uznávaný průkaz totožnosti nebo telefonní číslo v USA

3. Hostitel bez aktivních nabídek domovů nebo zážitků v USA, ale to může mít indikátory v USA

Příklady:

• Americké telefonní číslo
• Doklad totožnosti vydaný státem v evidenci
• Výplatní metoda v USA
• IP adresa v USA

Pokud splníš některé z těchto kritérií, obdržíš průběžnou e-mailovou komunikaci a upozornění v produktech, která ti poskytnou daňové údaje v USA.

Jak poskytnu údaje plátce daně?

• Na stránce nastavení účtu vyber Daně
• Jdi do sekce plátce daně a vyber Přidat nové daňové údaje
• Vyber zemi a příslušný formulář

Jakmile údaje plátce daně uložíš, objeví se v sekci plátci daně na tvém účtu. Pokud jsi povinen/povinna poskytnout identifikační číslo plátce daně v USA, odešleme ho k ověření proti záznamům IRS, abychom zajistili přesnost nahlášení. Pokud budeš potřebovat další opatření, budeš upozorněn/a.

Pamatuj: Může trvat až 48 hodin, než naše platforma plně zpracuje tvůj daňový formulář. Do té doby můžeš i nadále dostávat žádosti o přidání daňových údajů.

Jaký je správný formulář?

• Všichni občané USA nebo daňoví rezidenti USA nebo USA zformované/registrované obchodní osoby: formulář W-9. (Pokyny W-9)
  • Daňoví rezidenti USA: Držitelé zelených karet nebo jednotlivci přítomní v USA po určitou dobu (viz IRS Substantial Presence Test)
  • Jednotlivci narozené v Portoriku, na Amerických Panenských ostrovech (USVI) a na Guamu jsou obecně občany USA
• Obyvatelé mimo USA, kteří dostávají výplaty z nabídek v USA na Airbnb, a které podávají daňové přiznání v USA: formulář W-8ECI. K vyplnění tohoto formuláře potřebuješ identifikační číslo plátce daně v USA. (Jak vyplnit pokyny W-8ECI)
• Nerezident mimo USA, který dostává výplaty z nabídek v USA na Airbnb a nepodává daňové přiznání v USA, vyplň formulář W-8BEN/-E. Výsledkem je 30% srážka daně v USA na výplaty z tvých nabídek v USA. (Jak vyplnit pokyny W-8BEN)
• Obyvatelé mimo USA, kteří nedostávají výplaty z nabídek v USA na Airbnb, by měli vyplnit formulář W-8BEN/-E. (Jak vyplnit pokyny W-8BEN)

Poznámka: Obyvatelé Portorika, Guamu, Commonwealthu na Severních Mariánských ostrovech, Amerických Panenských ostrovech nebo Americké Samoi, kteří nejsou občany USA nebo státními příslušníky USA, jsou IRS obecně považováni za nerezidentní cizince, by měli obecně poskytnout W-8BEN, pokud hostí pouze nabídky a zážitky mimo USA.

Pokud si nejsi jistý/á, který daňový formulář se na tebe vztahuje, doporučujeme ti poradit se s daňovým poradcem. Airbnb ti nemůže poskytnout žádné daňové poradenství.

Kde se odrážejí informace, které poskytuji?

Pokud podléháš daňovým údajům, informace, které poskytneš, se uvedou ve tvém kalendářním roce ve formuláři 1099-K (pro formulář W-9) nebo na formuláři 1042-S (pro formuláře W-8ECI a W-8BEN/-E), který bude vydán v následujícím lednu po kalendářním roce. Zjisti více o formuláři 1099-K.

Jaké částky jsou nahlášeny?

Majitel nabídky obdrží daňové doklady o hrubé výši celé rezervace (před odečtením poplatků Airbnb a případných daní a výplaty spoluhostitelů).

Co se stane, když neposkytnu žádné údaje plátce daně v USA?

Pokud jsi neposkytl/a své daňové údaje, mohou být tvé výplaty pozastaveny a tvůj kalendář může být zablokován. To ti zabrání přijímat nové rezervace.

Pokud dostáváš výplaty bez daňových údajů v evidenci, srážky daně budou odečteny a odeslány IRS. Po odečtení těchto daní ti Airbnb nemusí být schopno tyto daně vrátit, ale můžeš požádat o vrácení peněz od IRS. Kromě toho měj na paměti, že bez daňového identifikačního čísla může být velmi obtížné požádat o finanční náhradu od IRS za sražené daně.