Přehled informací k daňovému přiznání pro hostitele v USA

IRS (IRS) vyžaduje, aby Airbnb vybíralo daňové údaje, aby určilo, zda tvé výdělky podléhají daňovým údajům v USA. 

Pokud splňuješ požadavky na hlášení, použijeme tyto daňové údaje k přípravě tvé roční informační dokumentace v USA (formulář 1099/Form 1042-S) pro podání žádosti IRS a/nebo tvého státu. 

Na všechny dotazy Airbnb týkající se daňových poplatníků odpověz tak, že poskytneš informace o plátci daně, které jsou pro tebe vhodné. Pokud zjistíme, že nejsi vystaven/a daňovým údajům USA nebo státu, nejsou tyto informace předloženy daňovým úřadům.

Viz také daně a výplaty.

Kdo je povinen poskytovat údaje plátce daně v USA?

Jako hostitel jsi povinen/povinna poskytnout Airbnb daňové údaje, pokud:

1. Občan USA nebo obyvatel, který má domovy nebo nabídku zážitku v USA nebo mimo ně 

Příklady:

• Občan USA nebo daňový obyvatel s nabídkami ubytování v Bostonu, Massachusetts
• Občan USA nebo daňový obyvatel s nabídkami ubytování v Paříži, Francie

2. Hostitel s aktivní nabídkou domovů nebo zážitků v USA nebo s výplatní metodou v USA na tvém účtu 

Příklady:

• Daňový rezident mimo USA s nabídkami ubytování v San Francisku, Kalifornie
• Daňový rezident mimo USA s nabídkami v Paříži a výplatní metodou v USA
• Daňový rezident mimo USA s nabídkami ubytování v Paříži ve Francii, který poskytuje úředně uznávaný průkaz totožnosti nebo telefonní číslo v USA

3. Hostitel bez aktivních nabídek domovů nebo zážitků v USA, ale to může mít indikátory v USA

Příklady:

• Americké telefonní číslo
• Doklad totožnosti vydaný státem v evidenci
• Výplatní metoda v USD

Pokud splníš některá z těchto kritérií, obdržíš průběžnou e-mailovou komunikaci a fakturní upozornění s informacemi o daních.

Jak mohu poskytnout informace o plátci daně?

• Na stránce nastavení účtu vyber Daně
• Jdi do sekce plátce daně a vyber Přidat nové daňové údaje
• Vyber zemi a příslušný formulář

Jakmile uložíš daňové údaje, objeví se v sekci plátce daně na tvém účtu. 

Pamatuj: Může trvat až 48 hodin, než naše platforma plně zpracuje tvůj daňový formulář. Do té doby můžeš i nadále dostávat žádosti o přidání daňových údajů.

Jaký je správný formulář?

• Všichni občané USA nebo daňoví rezidenti USA nebo USA zformované/registrované obchodní osoby: formulář W-9. (Pokyny W-9)
  • Daňoví rezidenti v USA: Držitelé zelených karet nebo jednotlivci přítomni v USA po určitou dobu (viz IRS Substantial Presence Test)
• Obyvatelé mimo USA, kteří dostávají výplaty z nabídek v USA na Airbnb, a které podávají daňové přiznání v USA: formulář W-8ECI. K vyplnění tohoto formuláře potřebuješ identifikační číslo plátce daně. (Pokyny W-8ECI)
• Rezident mimo USA, který přijímá výplaty z nabídek v USA na Airbnb, a nepodávej daňové přiznání v USA, vyplň formulář W-8BEN/-E. To má za následek uplatnění srážek daně ve výši 30% v USA na výplaty z tvých nabídek v USA. (Pokyny W-8BEN)
• Obyvatelé mimo USA, kteří nedostávají výplaty z nabídek v USA na Airbnb, by měli vyplnit formulář W-8BEN/-E. (Pokyny W-8BEN)

Poznámka: Obyvatelé Bona-fide Puerto Rico, Guam, Commonwealthu severních Mariánských ostrovů, Panenských ostrovů USA nebo Americká Samoa bez nabídek v USA jsou obecně považováni za nerezidentské cizinecké osoby, takže tito hostitelé by měli obecně poskytovat W-8BEN, pokud budou hostit pouze nabídky a zážitky mimo USA.

Pokud si nejsi jistý/á, který daňový formulář se na tebe vztahuje, doporučujeme ti poradit se s daňovým poradcem. Airbnb ti nemůže poskytnout žádné daňové poradenství.

Kde se zobrazují informace, které poskytuji?

Pokud se na tebe vztahují daňové informace, informace, které poskytneš, budou uvedeny ve tvém kalendářním roce 1099-K (pro formulář W-9) nebo ve formuláři 1042-S (pro formuláře W-8ECI a W-8BEN/-E), které budou vydány každý rok v lednu 2023. Zjisti více o formuláři 1099-K.

Jaké částky jsou nahlášeny?

Majitel nabídky obdrží daňové doklady uvádějící hrubou částku za celou rezervaci (před odečtením poplatků Airbnb a případně případných daní a spoluhostitelských výplat).

Co se stane, když neposkytnu žádné informace o plátci daně?

Pokud jsi neposkytl/a své daňové údaje, mohou být tvé výplaty pozastaveny a tvůj kalendář může být zablokován. To ti zabrání přijímat nové rezervace.

Pokud dostáváš výplaty bez daňových údajů v evidenci, srážky daně budou odečteny a odeslány IRS. Po odevzdání těchto daní ti Airbnb nemusí být moci tyto daně vrátit. Kromě toho měj na paměti, že bez daňového identifikačního čísla může být velmi obtížné požádat o finanční náhradu od IRS za sražené daně.