Přeskočit na obsah
    Postupuj kupředu k navrhovaným výsledkům

    Základy: Sestav hvězdnou nabídku

    Vytvoř nabídku, nastav kalendář a uveď cenu.
    Od Airbnb dne 4. Pro 2019
    9minutové čtení

    Hlavní témata

    • Ujisti se, že je tvá nabídka ubytování podrobná a přesná. Nezapomeň na fotky a veškeré vybavení

    • Nastav si dostupnost v kalendáři a nastavení rezervací, abys dostával/a rezervace, které můžeš hostit

    • Zvol konkurenceschopnou cenu a nastav si výplatní preference

    Prvním krokem k tomu, aby ses stal/a úspěšným hostitelem na Airbnb, je vytvoření nabídky ubytování. Pozornost potenciálních hostů upoutáš zajímavým názvem, krásnými fotkami a popisným a autentickým souhrnem svého ubytování.

    Vyšperkuj svou nabídku ubytování

    Hosté si prohlédnou mnoho nabídek, než se rozhodnou, kde se ubytují – zajisti proto, aby ta tvá vynikala.

    • Vymysli název. První věc, kterou hosté uvidí, je název tvé nabídky, takže vymysli takový, který zahrne to, co by se hostům na tvém ubytování mohlo líbit. Zdůrazni třeba nějakou zajímavost v okolí (např. „Jen pár kroků od nejlepších restaurací ve městě“ nebo „Ohromující výhled na oceán“) nebo vyzdvihni detail související s interiérem („Domov z poloviny století ve stylu vintage“).
    • Vymysli popis. Nezapomeň uvést vše, co by hosté měli o tvém ubytování vědět a co nezmiňuješ nikde jinde, třeba v seznamu vybavení. Zde máš šanci podělit se o to, proč máš své ubytování tak rád/a, a proč by si ho mohli oblíbit i tví potenciální hosté.
    • Nezapomeň na upřímnost a přesnost. Přesný popis pomáhá hostům při rozhodování, zda je pro ně tvé ubytování to pravé. Nezapomeň proto zmínit všechny detaily, které by mohly hosty překvapit: například dlouhé schodiště, které budou muset zdolat, domácí mazlíčky, noční klub ve spodním patře, společnou koupelnu nebo cokoliv jiného, co by mohlo jejich pobyt ovlivnit. Pamatuj však, že detail, který se jednomu hostu nemusí líbit, může být důvodem, proč se jiný rozhodne tvé ubytování rezervovat.

    Použij skvělé fotky a jasné popisky

    Kvalitní snímky jsou klíčem k tomu, aby tvá nabídka zazářila. Fotografie jsou tím prvním, co potenciální hosté vidí, když hledají ubytování, takže ti mohou pomoci přilákat hosty. Hostům zároveň napoví, zda jim tvé ubytování bude vyhovovat. Zvláštní pozornost věnuj první vložené fotce – to je první věc, kterou hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání. Snaž se přidat tři fotky každého pokoje z různých úhlů, aby si potenciální hosté mohli při jejich prohlížení udělat virtuální prohlídku tvého domova. Nezapomeň napsat popisky, které upozorní na detaily, které stojí za zmínku.

    • Nezapomeň na žádný z bezbariérových prvků. Pokud máš v ubytování nějaké bezbariérové prvky, nezapomeň je zdůraznit v podrobnostech nabídky i na fotografiích. Mnoho hostů filtruje právě tyto prvky.
    • Zaměř se na fotky. Airbnb nabízí v mnoha lokalitách profesionální focení, ale při dostatečném denním světle můžeš nafotit skvělé fotky nabídky ubytování i pomocí svého chytrého telefonu. Zde je několik tipů, jak začít.

    Připrav si kalendář a nastavení

    Nezapomeň zablokovat všechny termíny v kalendáři, které nemůžeš hostit. Nastavení kalendáře můžeš využít také k určení minimální a maximální délky pobytu, zablokování jednoho nebo dvou dnů mezi rezervacemi (abys měl/a čas na úklid a přípravu na další hosty) a také k  tomu, aby ses vyhnul/a žádostem o rezervace ve stejný den a podobně. Jakmile je kalendář nastaven, nezapomeň ho pravidelně aktualizovat, aby potenciální hosté viděli skutečnou dostupnost tvého ubytování.

    Další nastavení

    Další nastavení, s kterými se můžeš hned na začátku seznámit, jsou Okamžitá rezervace, která ti umožní automaticky přijímat rezervace, a Domácí pravidla. Aby mohli hosté využít Okamžitou rezervaci, musí si projít a odsouhlasit tvá domácí pravidla. Nastav tedy svá očekávání a hranice – například zákaz kouření nebo zákaz vstupu do určitých místností v domě.

    Urči si cenu

    Cena, jakou si účtuješ za ubytování, je jen na tobě. Zde je několik tipů:

    • Měj na paměti, že když hosté hledají ubytování, cena je většinou to, co rozhoduje. Proto se zkus zamyslet, zda lokalita ubytování a vybavení, které nabízíš, tvé ceně odpovídají.
    • Jako nový hostitel můžeš začít se sazbou nižší, než je průměr, dokud nedostaneš jedno nebo dvě kladná hodnocení.
    • Vyzkoušej funkci Chytrá tvorba cen, která automaticky upravuje cenu podle poptávky po nabídkách, jako je ta tvoje. Stačí, když v nastavení Chytré tvorby cen přidáš minimální a maximální výši sazby, abys zajistil/a, že ti automatická tvorba cen bude vždy vyhovovat.

    Měl/a bys přidat poplatky?
    Můžeš také přidat další poplatky, jako je kaucepoplatek za úklid nebo poplatek za hosty navíc. Jen nezapomeň vzít v úvahu celkovou cenu, kterou hosté uvidí po přidání dodatečných poplatků, daní a servisních poplatků Airbnb.

    Zvol, jak chceš dostat zaplaceno

    „Jak dostanu zaplaceno?“ je jednou z hlavních otázek nových hostitelů. Na Airbnb to funguje takto: Hosté zaplatí přes webové stránky a ty pak dostaneš výplatu přibližně 24 hodin po plánovaném příjezdu hosta, výplatní metodou, kterou si vybereš. Například přímým vkladem na bankovní účet nebo přes PayPal.

    Zjisti, jak si nastavit výplatní preference

    Kontrolní seznam pro úspěšnou nabídku ubytování:

    • Vymysli popisný a atraktivní název
    • Napiš podrobný a přesný popis
    • Použij kontrolní seznam vybavení a označ všechny prvky, které nabízíš
    • Nafoť skvělé snímky za denního světla
    • Pořiď tři fotky každé místnosti a seskup je podle pokojů
    • Seřaď fotky tak, aby na sebe navazovaly a vytvoř virtuální prohlídku ubytování
    • První fotce věnuj zvláštní pozornost. Je to to první, co hosté uvidí ve výsledcích vyhledávání
    • Nastav dostupnost ve svém kalendáři
    • Vyber nastavení rezervace, které ti vyhovuje
    • Ze začátku si zvol konkurenceschopnou cenu
    • Rozhodni se, zda je pro tebe chytrá tvorba cen ta pravá
    • Pokud to bude vyhovovat tvým potřebám, přidej další poplatky (za úklid, hosty navíc, kauci)
    • Přidej výplatní metodu

    Hlavní témata

    • Ujisti se, že je tvá nabídka ubytování podrobná a přesná. Nezapomeň na fotky a veškeré vybavení

    • Nastav si dostupnost v kalendáři a nastavení rezervací, abys dostával/a rezervace, které můžeš hostit

    • Zvol konkurenceschopnou cenu a nastav si výplatní preference

    Airbnb
    4. Pro 2019
    Bylo to užitečné?